蛋壳公寓不过关爱上来甲醛浓度超标长租公寓发展趋势

3月26日信息，浙江消费者权利维护联合会发布了长租公寓空气质量检测检验状况，公布征选的12套被检验长租公寓楼盘中，有4套被验出室内甲醛或TVOC成分超过国家限定值。

依据检验数据显示，爱上租、迦禾房地产、诚客公寓楼的3套长租公寓甲醛浓度均超出0.08mg/立方的国家限定值。爱上租的同一套公寓楼，及其蛋壳公寓的一套长租公寓被验出TVOC成分超出0.5mg/立方的国家限定值。

浙江省消保委除开检测甲醛之外，还对长租公寓租住房贷款开展了历时三个月的调研。依据调研发觉，有一部分长租公寓公司借助多样化的特惠付款标准，诱发租客选用贷款分期方法付款租金。如自如租房服务平台的管理人员就表明，全额付款押一付三的租客附加费不折扣，房租上涨5%，年附加费要一次缴清，而分期付款押一付一的租客房子服务项目打七折，房子房租售价。

浙江省消保委表明，长租公寓公司如此诱发租客却沒有提早告之顾客分期还款很有可能具有的风险性，因涉嫌违背了有关政策法规。消保委责任人表明，一部分长租公寓公司借助多样化的特惠付款标准，不属实告之分期还款存有的风险性，诱发租客选用分期付款方法付款租金的个人行为，因涉嫌违背浙江执行《消费者权益保护法》方法第11条要求，损害消费者知情权和决定权。

显而易见，在历经几起社会舆论飓风后，长租公寓公司乱相并没获得合理的改进。从轻松甲醛浓度超标致租客身亡到鼎家、寓见等好几家营运商因乱用租金贷引起资金不足进而倒闭，该领域从2019第三季度逐渐一直都处于社会舆论飓风之中。

这也促使顾客对长租公寓的投诉率快速增涨，造成了相关部门的关心。上海市消保委先前就发布了2018年举报数据信息，其上年共审理长租公寓举报3167件，同比增加2.2倍。此前浙江市场监督管理也公布额《2018年消费投诉举报情况白皮书》也表明，2018年浙江共审理长租公寓行业举报245兼，同比增加231.1%。

因此，北京市等众多地点的相关部门逐渐对长租公寓开展提醒谈话，勒令整顿。北京市场监督管理局就在3月发布信息称，现阶段已经对蛋壳公寓总公司紫梧桐开展了提醒谈话，缘故恰好是该企业投诉居高不下。该局还称，蛋壳公寓涉及到金融投资理财类的举报将转交金融市场部，该企业如不立即整顿将遭遇更严苛的行政处罚法和吊销执照风险性。

伴随着管控越来越更加严苛，规范性也许将是将来长租公寓发展趋势的根本所在。复基集团公司租赁住房日常生活产业链版块执行总裁蒋中就曾公布表明，长租公寓领域正从混乱迈向井然有序，伴随着规范化现行政策的颁布，领域正进到出牌环节。以后公司要稳定的发展趋势下来重点在于内部结构的标准化管理，保证精细化运营。

因而，长租公寓公司如要确保以后的发展趋势不容易遭受过大的阻拦，还需尽早地进行合规管理化，离去黑色地带。