安联普洛斯物流财产京东商城物流地产基金菜鸟物流物流产业基地

5月10日信息，普洛斯前不久对外开放公布，与房产投资企业安联房产达到全新升级项目投资战略伙伴关系。安联房产意味着好几家安联集团企业，已保证向普洛斯集团旗下我国及日本国基金项目投资6亿美金。相关基金将致力于在中国与日本开发设计及项目投资运用综合性物流技术性的物流财产。

据统计，上年9月的情况下，普洛斯还曾发布信息称，将与马来西亚领土主权资本基金新加坡政府投资管理公司（GIC）在中国联合开设新基金，基金为总金额20亿美金的收入升值型基金，将用以在我国回收有平稳盈利的物流财产。

实际上，在现阶段的行业市场快速发展中，伴随着人们要求增加的促进，物流已然完成快速扩大并变成支撑点社会经济的快速发展的骨干力量。而因为物流产业链继续升温，行业有关细分行业的潜能也渐渐被挖掘并吸引住了多方面进入，物流财产便是时期发展趋势下的一大物质。

在其中，在中国巨大的物流销售市场上，物流地产行业已愈来愈成为了诸多企业拓展业务流程和多元化成长的主要阵营及其资金的追求网络热点，行业收益现行政策也在经常颁布。阿里、京东商城等互联网大佬陆续抢摊物流地产行业，并把物流地产看作了其搭建全新升级物流生态链的一个关键合理布局点。

据了解，阿里早就与全国各地十多个省市区签定了发展战略合作框架协议，总资金投入超出200亿，菜鸟物流也在国内基本建设了八大仓储物流物流产业基地。苏宁全资子公司上海绿地申花物流，也在2017年11月与深创投房产则协同发起设立了物流地产基金，基金总体目标总范围300亿人民币。在其中，第一期基金总体目标募资经营规模为50亿人民币，已于2018年及时。

京东商城层面，该集团公司则早从2009年逐渐就下手在江苏省、上海市及其北京市等全国各地众多地域拿地。今年初，其还与新加坡政府投资管理公司（GIC）协作一同创立了京东商城物流地产关键基金，京东商城服务承诺认缴出资额该基金20%的市场份额并出任基金的普通合伙人和投资管理人，预估该基金将来管理方法的总资产约109亿人民币RMB。

此外，快递公司物流公司也在竞逐物流地产。顺丰快递早就与万科地产物流、普洛斯等好几家物流地产商达到了战略合作协议关联；顺通系公司的电商产业园和物流产业基地都是在不断改建之中。除此之外，也有跨界营销进入的房地产开发商万科地产、绿化、华夏幸福等仍在物流地产行业加快垦荒地中。民企物流地产信息商红木家具集团公司也在2022年3月向香港交易所提交发售申请办理。

但是，在销售市场热热闹闹的与此同时，行业发展趋势中也若存在着众多难题等候多方去处理。大家都知道，物流地产属于一个项目投资周期时间较长的行业，而在行业市场竞争加重、人力成本提高及其土地资源获得难度系数提高的工作压力下，其投资收益率能不能长期保持越来越更为尚未可知。在完成了早期简易的垦荒地措施后，许多公司也在艰辛的探索运营模式。

除此之外，在研发基本建设进行以后的招商合作、经营等系统化运行上，公司也面对着大量更多的考验。而且行业有关专业性人才紧缺问题还比较比较严重，这也在一定水平上干扰了物流地产行业的进一步发展趋势。三国争霸下，销售市场布局终究会迈向何处还尚未可知。