协同长租服务平台轻松公布青年租住日常生活蓝皮书

投中网获知，6月25日中国新闻网协同长租服务平台轻松一同公布《青年租住日常生活蓝皮书》（下称蓝皮书）。蓝皮书表明，在二十一世纪。

质量租住新一代：城市租住人群低龄化，高文凭占比增加，学员人群成领秀

资料显示，2018-2019年度，20-30岁房客占城市租住人群84%，90后占比做到了75%，变成城市租住群体的行为主体。值得一提的是，本来发生在22岁上下（即本科大学毕业生的平均年龄为）的租住群体分隔线，提早到了20岁，当代年轻人变成租房子一族的时长愈来愈早。

在文凭占比上，城市租住群体中大学本科应届生的占比依然超出六成，与此同时，对比于前2年，以一线城市地域为关键的城市租住群体中，硕士研究生及以上的高文凭人群增加，组织化长租服务平台受青睐

相比于以往，当今城市青年人的均值租房子周期时间增加。蓝皮书资料显示，在过去的三年里，租住时长在5-8年及8年以上群体占比明显升高，在2018-2019年度占比总计超出11%。租房子慢慢变成城市青年人的广泛生活状态。

资料显示，买房要求由之前集中化在春节回京季及毕业季节释放出来，到现在相对性客观遍布在四个一季度，销售市场供求逐渐趋于平稳。关键有四大缘故：1）国家扶持政策；2）协会统一的交流和管理方法；3）地区基础设施建设均衡发展趋势，溶解住宅工作压力；4）租用公司平稳价钱和提供，与此同时发布了例如签订立减、邀朋友租房子立减等多种特惠对策。

而在年平均买房次数和签订前均值看房子套数上，城市租住群体的买房次数从一年换1次房，变成三年换2次房，对比于之前，大家趋向于在一个房子里住得更久一些。与之相对性应的，是签订前均值看房子套数的提高，从1.3套增长到1.7套，租住群体在购房时更为精心挑选。

针对住宅质量追求完美的提高，还表现在换房子的首要缘故上。蓝皮书表明，对比于前2年，在2018-2019年度，工作中转变依然是买房的首要缘故，占比做到57%；而改进一下家庭条件，住的更舒适更宽阔，则超过租金转变升高至第二位，占53%。

随着现代都市青年人针对租住生活品质的要求暴发，近些年，以轻松为象征的长租服务平台以放心、质量变成租用销售市场中的新兴力量。蓝皮书资料显示，在租房子方式的爱好上，长租已经变成城市租住青年人的新欢六成的人表明更偏向于根据长租服务平台来租房子；找房主立即签订租房子排在第二位，中介公司和社交网络平台略逊一筹。

除开在租住商品上开展多样化自主创新外，租房子附近服务项目上的提高也促使技术专业长租组织得到了愈来愈多年轻群体的亲睐。51%的被访者表达想要挑选租赁平台给予的搬家公司，技术专业暖心，实价，与此同时，技术专业长租组织给予的清洁服务也备受年青人的热烈欢迎，有63.73%的人去感受过保洁家政后会再度应用。此外，从年龄段区划看来，对比于80后们，90后更喜欢应用租赁平台给予的清洁服务。

质量租住新思想：热情社交媒体、追求完美高品质生活，租房子一样幸福的生活

相比于节衣缩食也一定要购房的房奴一代，当代青年的租住核心理念也在产生变化，超七成青年人房客觉得不一定要购房，在租入的房屋里依然可以有着幸福的生活。

在有关能不能接纳在租入房屋中完婚的看法调研中，95后再一次诠释了租一代的心理状态超出五成的95后被访者表明可以接纳不房完婚。在其中，在接纳租房子结婚对象群中，25-29岁群体（即1990-1994年出世）意向最大，做到67.8%。

有别于经常自我调侃社恐，超出七成的青年人房客喜爱邀约好朋友到家中聚会活动，一同共享礼拜天。五成的长租租住者还透露自身会参加由租住服务平台结构的主题活动。融合城市看来，成都市八成以上的房客会参与服务平台主题活动，夺得爱浪荣誉；上海与北京，则并排女强人第一；深圳市、武汉市两大城市变成爱繁华大户人家。而在主题活动种类的爱好上，杭州市位居文艺范儿之首；广州市、深圳市最喜欢社交媒体；学习技能和心得分享伯仲之间，变成最受租住青年人们关心的运动种类。

在打造出质量租住室内空间层面，90后也更为积极主动。轻松良品资料显示，有近八成的被访者表明会认真布局租入的屋子。调研与此同时表明，以往一年中，在房间布置上耗费了3000元之下的受众占据80%，耗费3000-5000元占据13%，另有10%的房客房间布置耗费5000元以上。

爱做饭、爱读书也成为了时下大部分现代都市青年人的相同点。在做饭or外卖送餐的选用中，近八成房客挑选亲自做饭，享有烹饪技术产生的生活情趣。与此同时，有超出八成的租住青年人表明会在休息日提高工作能力、发展趋势个人兴趣。

质量代管新一代：低龄化、高文凭成城市业主新发展趋势

从组织长租服务平台的业主人群转变看来，90后业主占比已经日益升高。轻松研究所资料显示，截止到2019年5月，轻松服务平台中，已有近5%的业主为90后，在其中25-29岁业主约占3.6%。业主平均年龄为从2017年的47.3岁，降至2019年的45.2岁。

而从业主文凭遍布上看，81%的业主都有着本科及本科以上学历。从岗位遍布上看，83%的业主都是有自身的工作。

对比自身对外开放租赁的方式，当今城市业主更安心把房子交到长租服务平台开展代管蓝皮书表明，近些年业主与轻松签订的房屋托管均值时间，从3.2年提高至5.06年，增长58%。房屋托管时间占比上，61%的业主挑选的4-5年的代管时间，与此同时也是有近一成的业主挑选将房屋交到服务平台6-8年。

轻松研究所资料显示，68%的轻松业主以前有自身房子出租的历经，32%的业主第一次租赁就评定轻松等长租服务平台。与此同时，73%的业主代管给轻松后，一年里回看房子的频次不大于1次。

将房屋托管给长租服务平台的业主中，58%挑选将房子以同租的方式租赁，38%挑选以整租的方式开展租赁，超出95%的业主期待网站对房子开展安装更新后再租赁。

质量租用新生力量：组织化长租是必然趋势

从行业发展的层面看来，根据更新城市房屋交易、提高租赁户感受、达到业主要求，组织化长租服务平台在处理行业市场困扰、满足客户不断增长的质量租住与代管要求的与此同时，快速兴起并迅速发展趋势。

从国际性工作经验上看，在资本主义国家的房产租赁销售市场中，组织化长租销售市场占比均值在30%以上。蓝皮书觉得，将来在我国长租组织楼盘占比也将提升20%。未来五年，长租领域营销的概念将突显：头部企业管理方法楼盘将提升200万间，领域前十公司将保持在50万间水准，约占长租组织所持楼盘五分之一。长租发展趋势，已变成租用领域的必然趋势。

在综合性全国各地人口规划和以往人口数量变化状况，对将来十城租用人口数量开展预测分析的基本上，与此同时融合全国各地将来三到五年住房和租赁房供货方案、城中村改造整顿方案和历史时间进展，蓝皮书预估，到2021年，各城市长租公寓楼占比将有2-5倍的增长幅度，在其中上海市、深圳市预估上涨幅度最大。

与此同时，蓝皮书数据预测，北京市、上海市、深圳市三个一线城市组织化占比将做到乃至提升30%，即将来每3个房客里将有1个是与专业组织立即签订，组织化长租将成為愈来愈多租用群体的挑选。

轻松CEO熊林表明，伴随着城市化进程深入推进，一线城市的租房子人口数量还会继续不断增加，而95后、乃至00后加入到租房市场时又会发生十分仔细的市场需求变动和考验。轻松也在探寻应用智能家居系统、AI技术性进一步对很多城市财产、城市顾客开展更快的服务项目，达到更年轻一代租住的要求。

无论是房客针对租房子方式的爱好，或是业主有关租赁方式的挑选，可以看出，在新消费的总体的浪潮下，客户体验的关键水平进一步提高，提升总体租住服务项目的意义日渐突显，质量变成长租服务平台乃至总体租用行业发展的新页面。而在领域发展前景上，总体租用行业市场的增长的趋势和发展前景，也变成长租服务平台的迅速發展的新演出舞台。