全世界奢华度假旅游价值超出2000亿美金,投资分析师预估它将

转自猎云网（微信号码：ilieyun），原文https://www.lieyunwang.com/archives/456175

睡立即铺在地砖上的气体床垫子的日子已经一去不复返了。Airbnb如今根据新的奢华租用形式为亿万富豪们提供服务。

经历了较长时间的被取笑，AirbnbLuxe在6月25日早晨上线。在Airbnb的站点上增加了2000个楼盘，顾客们有机会过夜在世界最奢侈的房屋里。从全部海岛到装有水滑梯，霸王龙头骨和射箭场的欧洲中世纪的古堡和豪宅别墅，都能够租赁。

奢华住房的均值开价为每星期14000美金，但在塔希提岛周边的私人岛屿上，每星期花费可以达到100万美金，主要包括21个小平房的所有权，50名职工的服务。

Airbnb投资组合发展战略全世界主管NickGuezen表示，奢华的旅行者一直在关心高质量的房屋租用。但他说道，销售市场并没为寻找个人隐私的著名顾客提供充足的安全防范措施。我觉得这也是缺乏的东西顾客想要去豪宅别墅，但它们不清楚在什么地方可以寻找它或是能信赖谁。

充分考虑AccorSA集团旗下的Onefinestay，二手房租赁平台ThirdHome及其公寓楼汽车租凭公司ParisPerfect全是该行业的竞争者，真正的状况并不是彻底如此。而AirbnbLuxe本身便是LuxuryRetreats的知名品牌重构，这也是一家专业高质量酒店住宿的澳大利亚企业，并于2017年被Airbnb以3亿美金购买了。Luxe的任何货品都并不是新品发布，仅仅如今收到了Airbnb的恶势力下而已。

该企业已经下注其品牌的整体实力，以授予其核心竞争力。

Airbnb全球奢侈品销售总监EshanPonnadurai表明：大家已经与Airbnb一起成长。20岁左右的人每天晚上以100元的价钱租房子，如今正渐渐地富有下去，很有可能必须每天晚上1000美金的屋子了。

美国的大学共享经济模式权威专家ArunSundararajan专家教授表明，因为Airbnb已经变成文化艺术会话的一部分，因而将自身的房屋租赁给路人在社会心理学含义上已经越来越合法，乃至对亿万富豪也是如此。他说道，以往这些拥有数百万美元房地产的人很有可能不肯与路人共享，但今日大部分人都了解有些人会住Aribnb。觉得这也是一种更加正常的的主题活动，减少了租赁相对性价格昂贵房屋的阻碍。

2017年，SkiftResearch研究公司数据调查报告：仅有36%的富有游客（收益高于10万美金）表明会留到别的酒店住宿或租用房屋中。而2022年这一数据已经快速增加到59％了。

奢华合法

自2008年创立至今，Airbnb不但已经改变了旅游业发展，考验了大中型连锁快捷酒店和旅行网站，如BookingHoldingsInc.，与此同时也让世界各国应对大城市不法房屋租用和持续增涨房租的大家拥有宣泄不满意的机遇。

吸引奢华租用市面将使Airbnb可以将自身营造为一家不但可以遵循官方网要求，还能达到全世界最颇具，最严苛旅行者要求的企业。Guezen说：这也是一种奢华旅行者可以无一切顾忌就可以订购房屋的方法。我们可以给他一些通过核查并可以信赖的东西。

2022年4月，Airbnb拿到了纽约市75洛克菲勒广场的10个楼房，方案将他们更新改造成200套公寓式住宅一套房。2022年5月，Airbnb将强势的奢华品类零售业管理层AngelaAhrendts添加其股东会。今年已经58岁的Ahrendts花了五年的时间对iPhone的零售业务开展了整顿，并在这之前将Burberry变化为了更好地全世界奢侈品牌。

这一新的奢侈品牌业务流程版块也象征了一个唯利是图的固定收入，即使Luxe的2,000个发售量与一般网址上超出600万只发售量的占比相差甚远。该企业负责了其分配的每一个订购成本费的一定占比，因而更贵重的库存量造成了更好的盈利，并有利于证实这个个人控股企业310亿美金的估价。依据AirbnbLuxe，全部花费来源于房屋主人家，占比在于销售市场及其与屋主的协作种类。Guezen表示：但因为房地产中间的成本差别很大，因而回绝提供一切关键点。全世界奢华度假旅游价值超出2000亿美金，投资分析师预估它将持续提高。

旅游室内设计师

Luxe和Airbnb基本的更皮内瘤Plus业务流程控制模块二者的较大差距是前面一种能完全免费触碰旅游室内设计师，她们可以分配搬入的公共交通及其订制本土化的服务感受，与此同时提供从少年儿童照护到个人主厨或内部结构推拿康复师的服务。（尽管这种服务针对Airbnb而言是创新能力的，可是这种高档服务，针对相近Onefinestay而言，是超高档房屋租用服务的标准配备。）

Airbnb的20位旅游室内设计师将全天为顾客提供VIP适用。一些人已经在Luxe的实验环节解决了一些古怪的要求，例如为一名NBA足球运动员在西班牙洛斯卡沃斯创建一个临时性篮球场地；为一个强势的家中封禁图卢姆的一段森林里来让她们私底下潜进洞窟。

屋主或其代表者务必申请办理变成Luxe的一部分。每一个房地产都由一个内部结构精英团队开展核查，该精英团队根据300条查验明细核查具体内容从房屋的设计品质和建筑构造到淋浴房内的亚麻布品质和及其洒水压力，事无大小。楼盘包含牙买加的弗莱明独栋别墅，在此处弗莱明在写出007詹姆斯邦德小说集；及其包含坐落于托斯卡农村的一中世纪城堡楼盘，有近100平方英尺的土地资源可用以春游和采收本地食材。

Guezen说，很多房屋全是由富商家中拥有，包含亿万富豪和知名人士。他说道，有的人在世界各国拥有好几处房地产，而且根据该网站出租了高达六家房地产。为了更好地维护主人家的个人隐私，顾客始终不可能被告之谁拥有该物业管理，每一个租赁的房内都去除了一切可以鉴别她们真实身份的东西，如床前相片或电子邮件这些。与此同时，劝诫工作员不必透露主人家或客户的真实身份，而且每一件房地产都被Airbnb投进去规范的100万美金贷款担保商业保险，以填补一切损害。Guezen表示：这种亿万富豪们租赁她们的旅游度假休闲娱乐场地不但可以将它们的财产货币化安置，还能够保证他们自己呆在房地产里时也可以获得有效的服务。

进到奢华租用销售市场是Airbnb方案在来年首次公开募股前完成业务流程多样化的下一步。该企业一直致力变成一个端到端的旅游服务平台，乃至期待有朝一日可以协助旅行者根据网址预订飞机航班。当月稍早，它拓展了其感受服务平台，包含探险度假旅游，为旅行者提供在亚利桑那州找寻ufo的去玩机遇，或是在澳大利亚与来源于桑布鲁的景区讲解员一起步行跟踪狮子座。

Airbnb表明Luxe的发布有利于达到日益增加的高档奢华要求。据该企业称：2018年，每天晚上花费在1000美金以上的Airbnb订购量提高了60％以上。AirbnbCEOBrianChesky在一份申明中表明：现如今的奢侈旅行者期盼的不单单是高档酒店住宿。她们寻找转型发展和感受，让她们觉得相互之间及其与终点中间的沟通更为密切。

Luxe的奢侈酒店住宿举例说明

加勒比文学类人间天堂

客户可以在牙买加Orcabessa的FlemingVilla订购酒店住宿，弗莱明在此处找寻007詹姆斯邦德小说集的设计灵感。除开五间卧房外，还有一个可通向亚得里亚海的个人游泳馆，乃至可以应用周边的GoldenEyeResort休闲度假村的设备，如羽毛球，瑜伽健身和水疗spa核心。敞开式简易别墅的合理布局装有竹制家具，高层住宅吊顶天花板和大窗子。每天晚上花费为4455美金；至少三晚睡订。

CotedAzur独栋别墅

这间拥有18间淋浴室，9间卧房的公寓楼可供前去法国戛纳，波罗的海及周边山区地带的客户定居。独栋别墅配有酒窑，公共图书馆，无边泳池及其阳台。室内装饰设计选用平静的中性化色彩，加上乳白色布艺沙发，与此同时包含个人主厨和管家来为顾客提供服务，保证用户在休闲度假时被服务的考虑周全。每天晚上花费为13265美金；30晚睡订。

西班牙沙滩脱险（MexicanBeachEscape）

这座生态园设计风格的独栋别墅坐落于西班牙的SanJoseDelCabo，拥有6间卧房和8个半淋浴室，较多可容下15位顾客。从水滑梯下降可以达到一个弯折的无边泳池，还有一个海景别墅阳台；随时待命的内部结构按摩技师为顾客提供服务。每天晚上3200美金；四晚睡订。

海岛休闲度假村

Nukutepipi是法属波利尼西亚的一个私人岛屿，海岛上边有多幢房屋和简易别墅，周边围绕着椰树林和乳白色海滩。工作员包含主厨，舰长，医师，推拿康复师和主题活动助理员。有一个主独栋别墅及其一套拥有15间酒店客房，21间卧房的一套房，特别适合举行婚宴或团队休闲度假。每天晚上146183美金；七晚睡订。