爱彼迎计划2020年发售

爱彼迎计划2020年发售

近日，共享民宿服务平台爱彼迎(即Airbnb)CEO布莱恩切斯基在一封企业里面的电子邮箱中表明，除开用现钱奖励职工以外，企业还计划在2020年底前开展IPO，到时候会兑付一部分职工的个股奖赏。

报载，布莱恩这一举动是为了更好地抚慰企业员工的心态。除此之外，爱彼迎将在2018年和2019年为职工给予现钱奖赏的奖励金计划，企业还决策舍弃历时一年的股份赠送，并在未来提升了赔偿选择项。

爱彼迎这个新成立公司，自2008年创立以来早已即将超出10个时间了，而企业却一直没开展公开发行发售。除此之外，特别注意的是，爱彼迎在2016年便表明容许一部分职工向投资人售卖手上个股，更有媒介称，企业计划在2019年6月开展IPO，但之后证实只是是无稽之谈。

实际上，布莱恩先前在一次全企业范畴的例会上，就已注重过将要在2020年晚些时候采用最终的对策进行IPO总体目标。而在上年接纳英国财富杂志Fortune访谈时，他也表明，爱彼迎正处于2年发售提前准备其中，发售计划已开展一半。多次在公共场所注重企业的发售计划，对这个现阶段估价提升300亿美金的新成立公司而言，好像IPO的计划刻不容缓。

虽然布莱恩在接收新闻媒体访谈时曾注重，企业上市并不是源于投资者的工作压力，投资者并沒有督促企业尽早发售，并注重会尽可能减慢发售的脚步。但针对一家业务流程板图在全世界范畴内不断扩大，且遭遇着多种多样市场竞争和挑戰的创业公司来讲，IPO所提供的资产可能巨大减轻爱彼迎的扩大工作压力。

据《海外社交媒体》掌握，爱彼迎自建立到今日才行早已完成了6次融资，融资额度超出30亿美金。分别是2009年得到的60万美金种子轮融资;2011年1.12亿美金的B轮融资;2012年进行2亿美金的C轮融资;2014年拿到4.5亿美金的D轮融资，估价一举提升百亿美元。

在之后的2015年和2017年，爱彼迎各自完成了15亿美金的E轮融资和10亿美元的F轮融资。而值得一提的是，在F轮融资进行后，爱彼迎310亿美金的估价早已超出了一众国际性连锁快捷酒店大佬，如希尔顿酒店、雅高、喜来登、凯悦等。

多我国地域现行政策挡路

爱彼迎从2008年走到现在，早已变为了共享民宿这一行业顶级的大佬，现阶段爱彼迎在全世界范畴内有着超出500万件房源，业务流程渗入了191个国家和地区。迫不得已提的是，自2015年入华至今，短短的三年時间，爱彼迎在酒店行业竞争激烈的我国市场也早已具有了15万件房源，在诸多国外销售市场中房源增长速度居全世界之首。

不容置疑，爱彼迎正处在快速进步的环节，好像在未来2年内IPO也是顺流成章的事。但返回实际，爱彼迎这趟快速前进的火车自始至终有着出轨的风险性。

日本政府部门于6月1日应急下达通告，规定全部短租网撤销截止到当日未加上报备号房源的并未搬入的订购，正处于申请办理登记流程中的房主也是如此。因为未得到本地许可证书，爱彼迎迫不得已对本地房源开展应急下线，由原先的6.2万件立即降低至1.38万件房源。

据《海外社交媒体》掌握，日本从2022年6月逐渐实施新的民宿领域标准，而苛刻的要求可能把大量不正规的酒店客房挡在门口。据日本全新的《住宅宿泊事业法》表明，民宿服务平台上房东出租的房源，务必在2022年6月15日前进行房源申请注册，并将注册报备号码标记在房源展现网页页面上，不然将遭遇下线。

此外，新政策还要求一般民宿在一年内的运营日数限制为180天，京东、日本东京一部分要求地域运营限制仅为90天。换来讲之，一间房一年的可租用時间大幅度降低了50%-75%，这两根最新政策对民宿服务平台可以说成致命打击，尤其是对爱彼迎来讲。

实际上，爱彼迎并非在日本才遭受房源下线的难堪境况，因为不一样的国家和地区对共享民宿的心态不一样，其现行政策管控强度也并不一致，但有一个相同的共同之处，就是对共享民宿开展一定水平的管理控制和限定。

澳洲新区政府先前便对共享租房子开展严格管控，容许公寓全部居民投票表决是不是容许隔壁邻居将住房开展长租，与此同时，伦敦小区业主根据互联网平台房子出租，每一年不可以高于180天。法国议会则仍在决议于2022年建议的《住房发展与数字设施配置法》议案，一样是为了更好地增加对房产租赁服务平台的管理控制和处罚幅度。

在我国的难堪和无可奈何

我国将有希望在2020年变成Airbnb爱彼迎较大的客源国爱彼迎中国地区高级副总裁安丽先前接纳新闻媒体浏览时所言。据爱彼迎层面的数据信息，2017年中国大陆有超出225万的消费者利用服务平台进驻当地房源，同比增加287%，房源总数也增加了近100%。

近些年，在我国共享酒店住宿销售市场迎来了爆发式增长。据国家信息中心分享经济研究所公布的《我国共享酒店住宿行业分析报告2018》表明，2017年在我国共享酒店住宿交易市场范围约145亿人民币，比去年提高70.6%。到2020年，在我国共享酒店住宿交易市场经营规模有希望做到500亿人民币。

此外，爱彼迎2022年公布再次在我国市场扩大，计划上海市区、四川省和广东三个地域设立新公司办公室，再次下大力气招骋我国本土职工，与大量大城市政府部门和有关单位进行不一样协作。

除此之外，对于管理方法不当的问题，爱彼迎还向我国民宿管理方法综合服务平台城宿项目投资500万美金，凭借城宿的运营能力，将协助爱彼迎在中国地区更高效率的运行。爱彼迎对中国企业的关注水平可见一斑。

尽管在我国有关部门现阶段对共享民宿的监管仍较为比较宽松，但因为当地销售市场欠缺共享文化艺术传统式，且信用体系尚不完善等各种问题仍然十分显著。尤其是近几年来，爱彼迎常常传来的上戏学员毁房事情、房主一方面撤销合作、针孔摄像头等负面报道都让爱彼迎非常头痛。

除本身的问题外，销售市场上也有在一旁虎视耽耽的小猪短租、途家等市场竞争对手，立即吞噬爱彼迎的市场占有率。截止到2017年6月6日，小猪短租的房源已遮盖中国306个大城市，房源总数现已超出20万件。而途家在2017年上半年度又新增加15万件房源，遮盖大城市早已做到503个。

不难想象，爱彼迎在我国市场具体仍处在被压挤的难堪影响力。客观事实是，爱彼迎若不可以处理本身合理合法的问题，在市場上的提高或也一样无法更进一步，更遑论取得成功推出了。