爱上街消除租客贷鼎家经营系统漏洞

8月29日信息，爱上街此前举办新闻媒体沟通交流会称，受鼎家事情危害的租客从今天逐渐，可以申请办理分期付款消除办理手续，其早已为受影响的243名租客垫款了约180万余元。爱上街也对鼎家事情思考道，其逐渐协作是有对鼎家2017年财务报告、高管状况等都是有掌握，殊不知后面资产运用就未能详细监管到。

鼎家的企业帐簿是一塌糊涂。依据鼎家实控人、老总魏永峰给予的资料显示，在进到2018年以后，鼎家每个月亏本都是在上百万以上，较多时做到147万元左右，7月份的信息则因为该企业运营处在崩溃情况而没法获知。此外，依据鼎家第二控股股东筑家项目投资实行老总表露，1月至今，该企业相继向鼎家投资了1100万，殊不知依据其亏本看来，该笔资产早已几乎耗光了。

其亏本一方面是因为2022年3月至今，资产持续涌进杭州市长租公寓销售市场，造成收房竞争激烈，而鼎家不甘落后，因此盲目跟风收房，这也是其悲惨的逐渐。其盲目跟风收房造成楼盘品质广泛不高，无法租赁，3月闲置公寓楼近500套，到了8月也也有50套上下的空置房。且这种楼盘比较分散化，经营成本极高，3月其运营成本做到最高点，253万余元，此后经营成本也都保持在200万元左右。

另一方面则是其管理方法出现系统漏洞。6月鼎家曾公布过一则通告，称有高管协同中高层管理人员运用职位之便高价位收房，收客户采购回扣，强占房租和保证金等，这造成鼎家亏本极大。此外魏永峰还称，因为销售员是以业绩考核算奖赏的，发生一部分销售员投机取巧，与小区业主窜通，高价位收房，多出來的房子价格销售员跟小区业主平均分配的状况。这两层面的缘故致使了本次鼎家的暴仓。

值得一提的是，鼎家并不是第一家暴仓的长租公寓。上海市爱公寓楼在未充足告之租客的情形下，与好几个网贷平台协作，哄骗租客签署了借款协议书，一次性取得了租客全部的房租，并为此再次拿房扩大。直到今年初，爱公寓楼扩大太快，房租无法相抵收房、室内装修费用而致使资金短缺，涉及到额度近亿人民币。

那样探险的运营模式，促使长租公寓公司一旦经营发生问题，便会留有一地鸡毛，资产方、金融企业、小区业主、租客全部传动链条都是会发生问题。殊不知租客、金融企业却没法监管长租公寓公司的资金流入，风险控制也是无从说起，期待将来相关部门可以合理标准这一销售市场。