优客工场收购人糖共享办公并购

10月24日信息，规范排行大城市研究所公布了《2018年中国联合办公魅力指数值汇报》，在其中优客工场、WeWork中国、纳什空间位居前三。并且《报告》统计分析，经营总面积前十多的公司累计经营总面积为383.3万平方，占全国各地联合办公总经营总面积的31.94%；而工位总数前十名的工位总和为56.6万只，占全国各地联合办公工位总数的28.3%。

显而易见，共享办公行业集中度早已相对性较高，近些年好几家有一定范围的共享办公公司也依次被并购或合拼。10月17日，优客工场与方糖小镇签定了并购协议书，这也是优客2022年并购的第六家企业。依据官方公告，彼此合拼后将在37个城市形态有超出200个小区，及其10引马镇办公室桌子，将变成亚洲最大经营规模的共享办公室内空间。

位居第二的WeWork中国也一样在持续开展并购，2022年4月，该企业以4亿美金的价钱购买了裸心社。而目前为止，WeWork中国早已有着2万的vip会员，及其27万平方的经营总面积，估价做到50亿美金。

除此之外，WeWork中国的子弹也十分丰富多彩，其后的姿势不容易过小。2022年7月，WeWork中国得到了挚信资本、软银投资等投资机构领投的总共5亿美金的B轮股权融资，融资目地为进一步加快WeWork在华业务流程的提高；2022年10月，据《华尔街日报》报导称，日本软银正提前准备注资150至200亿美金回收WeWork的大部分股份

但是共享办公公司在持续扩充的情况下，还要更为留意经营，多元化服务项目或将是将来共享办公公司制胜的根本所在。现阶段绝大部分公司都走的是服务项目初创公司，及其各种中小企业的线路，殊不知这一线路的单一化过度比较严重，且可靠性较弱，回报率无法提高。

2022年8月，SOHO中国老总王健林就表明，其发觉为大中小型创业人服务项目得话，可靠性很差，大部分均值大半年就换了一批，出租率一直在88%上下，无法提高。因此，王健林集团旗下的SOHO3Q正开展转型发展，不会再关键服务项目自主创业公司，而将变成写字楼综合性服务提供商，关键为写字楼给予定制服务。

此外，共享办公公司现阶段的运营模式相对性较为单一，多元化服务项目也可以为其产生更高的盈利。依据共享办公开山鼻祖WeWork的公布材料表明，其在股权融资汇报中预估在2018年，企业总体房租会达到总体收益的87.27%，服务化收益则仅占12.73%。而《报告》也强调，在中国，收帐的二房东方式仍是联合办公的关键运营模式，项目投资卵化、社群营销收益等非房租方式仍在探寻当中。

因此，WeWork中国上线服务平台商业，可以为用户给予包含会计、广告宣传、品牌营销策略、商经营、企业咨询管理、设计方案、商业保险等服务项目；而优客工场创办人毛大庆也曾表明，将来公司将根据股权投资基金、数据流量变现、加盟品牌与管理方法輸出等拓展赢利室内空间。

将来，共享办公公司不但要在范围上实现迅速扩大，以取得更高的规模效益，还需要探寻大量的差异服务项目，来打造出更高的升值室内空间，那样才该是共享办公发展趋势的方位。