榛仁民宿推送2019大城市民宿自主创业数据分析报告

4月23日信息，美团外卖公司旗下的榛仁民宿在广州举办的房东交流会上推送了《2019大城市民宿自主创业数据分析报告》。

结果报告显示，新一线城市发展趋势快、二三线城市发展潜力大。2018年12月民宿交易间夜量同比增加前十的地区分别是成都市、重庆市、北京市、广州市、上海市、西安市、杭州市、武汉市、南京市、长沙市。

该汇报还计算了房东在房源上耗费的运营时长。据计算，一套房源均值耗费的运营时长约0.5钟头，而运营20套~30套经营规模的房源，均值每件房源耗费的时长将下滑到0.1钟头上下。

但是大城市民宿经营人要想扩大依然面临着着许多的问题。最先是民宿人性化依然是流行，有着很多房源的房东盈利主要表现并不太好。汇报资料显示，小房东人性化的房子入住率反倒更高一些，低于5套房源的房东房子入住率超出50%，房源超过50套以上房东的房子均值入住率仅有25.7%。现阶段，5套下列房源的小房东依然是领域流行，占比达到77.2%。

次之，大城市民宿邻居扰民也或是一个问题。在珠海吉大中国东方傲景峰住宅小区，因为住宅小区多见项目投资客，入住率不高，许多人都将物业管理装包租给运营方开展统一管理方法，倒是很多民宿入驻邻居扰民。因而业主与民宿经营人的激化矛盾，后面一种迫不得已在上年9月团体撤出该住宅小区，这一事情导致项目投资小区业主、附近店铺及民宿经营人双输的局势。

成都市前不久发布的《对于推动民宿业身心健康發展的意见和建议》也强调住宅小区开设民宿，应向业委会、物业服务公司(组织)申请，并在业委会融洽下，与有关利益关系小区业主产生有关条例。民宿企业、房东和租客应主动保护小区正常的尽住环撞，执行有关义务义条，促进小区服条安全性与和睦。

除此之外，管控日趋严格也是大城市民宿发展趋势历程中的一大考验。前不久珠海市就颁布了《珠海经济特区旅游条例》。依据该规章表明，开设民宿要推行备案规章制度，民宿经营人理应按规定配备消防设备、组装住宿登记系统软件。除此之外，依据要求，违反规定给予住宿服务者将由公安部门给予依法取缔，并遭遇一万元以上五万元下列处罚。

这也是初次以规章的方式对居民小区内给予营业性住宿服务个人行为开展标准，而且以后泉州市还将配套设施颁布《民宿管理条例》，进一步明确民宿的有关住宅建筑规范、消防安全环境卫生资质证书等。

而成都市前不久也下发了《对于推动民宿业身心健康發展的意见和建议》表明，成都市将制订民宿业发展趋势规范标准。加速研究制定民宿建设管理服务质量标准。该实施意见还强调，民宿开设应合乎社会治安、环境卫生、给排水和废水处理、网络信息安全等有关规范标准和开设区域管理通信规约。

伴随着在我国全国各地有关民宿的相关法律法规逐步完善，对民宿服务平台标准的需求也可能愈来愈高，服务平台们还需搞好合规管理提前准备，以防发展趋势遭受限定，落伍于人。